环球商务视野 谋定研究·中国智库：昆明巫家坝的资本蓝图？

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“一个城市的经济发展风向标，从这座城市的商务写字楼就可以探知一二。”全国工商联执委、中国经济和信息化研究中心主任、国家政策研究室中国国情研究中心主任万祥军表明，昆明作为建设区域性国际中心的城市而言，上有国家政策性支持，下有城市规划建设利好，为城市发展注入源源不断的活力。

万祥军指出：放眼世界，上海中心对于上海，纽约新世界贸易中心对于纽约，香港国际金融中心对于香港，不仅代表了城市崭新的形象，更是人们对一座城市的记忆符号。在昆明巫家坝核芯，中国铁建地产匠心打造城市封面坐标——西派国际中心。

昆明城市副中心

聚焦环球总部目光 择址世界的巫家坝

巫家坝片区地处昆明主城，空港及呈贡三个发展区域的几何中心，将交通区位、人才优势、生态导向及发展战略四大要素统筹与此，引领区域发展。

七年前，《昆明巫家坝新中心控制详细规划》中，将巫家坝片区正式定位为城市新中心，按照规划，未来的巫家坝，将是昆明作为区域性国际中心城市的一张重要名片，是区域金融中心，是辐射南亚、东南亚的总部基地，是绿色创新的传媒中心以及七彩多元的商业中心，是绿色可持续发展的生态文明排头兵。

巫家坝虽然争议很大，但是巫家坝的发展成果是真实而又可预见的，无可置疑的是，巫家坝的规划是目前昆明市乃至云南省城市建设规划的范例，以长远的目光看，这也是时代给予昆明的重大机遇，也是凤凰涅槃的昆明未来。

正是基于这样的战略远见，西派国际中心择址巫家坝城市新中心枢纽地段，打造出与国际中心城市相匹配的国际化商务金融中心，项目既是巫家坝的核心地标，也必将成为新昆明面向未来的国际化窗口。

约5070亩中央公园盛景

都荟繁华里的花园办公区

说到巫家坝，不得不说的便是中央公园的建设，巫家坝中央公园项目位于巫家坝核心区东侧，总面积5070亩，是巫家坝成为区域中心的重要载体。在国际城市CBD公园中，规模排名前列。

由于规模庞大，中央公园的建设将分为五个标段分步实施，可喜的是，2023年，巫家坝中央公园已被列入云南省2023年“重中之重”项目名单，据官方消息，中央公园五标段（渔湾印象公园）将于年内开工建设，中央公园建成后，巫家坝整体城市界面将焕然一新，全面兑现片区潜在价值。

可以展望的是，作为巫家坝核心的地标建筑，西派国际中心将耸立于新中心之上，俯瞰城市繁华，坐拥公园盛景，彰显尊荣身份。

工作生活无缝衔接

舒适惬意自由延展

近几年，随着区域规划与城市配套的不断发展完善，巫家坝的交通、学校、商业、公园等配套正在加速兑现，为板块注入了新鲜活力。

目前，巫家坝片区内已有地铁1/4号线通达，并规划7/8号线以及东西快线、南北快线等六条轨道线路，作为昆明轨道交通的重点布局区域，巫家坝将拥有密集的CBD轨道交通网络，随着昆明第三轮地铁建设规划报批，轨道交通的红利释放空间十分巨大。

片区内的路网建设也获得了明显进展，由纵向的官渡4号路、409号路、飞虎大道、官渡241路和横向的春城路延长线组成的“三纵一横”核心路网，目前已完成大部分施工。官渡34号路、40号路、394号路、396号路、397号路均正在开展施工。

按照规划，片区内规划了约200万方的商业配套，海乐世界&京东MALL云南首店超50万平米城市商圈已建成营业，吸引年度千万级人流汇聚；与西派国际中心一街之隔的龙湖天街建设也接近完成，预计2023年底或明年初投入运营。

教育配套方面最近也传出重磅利好，巫家坝首座新建学校成功引入云师大附属国贸小学，并已顺利开学。随着片区发展逐渐成熟，可以预见，巫家坝规划配建的16所中小学与28所幼儿园将以高标准逐步兑现。目前，巫家坝已有招商蛇口、中海、中铁建、中交、保利、绿地、万科、龙湖等十余家国内知名企业入驻。

其中，以中国铁建旗下西派国际中心等总部项目为主力，多个央企总部项目雄踞片区核心，已形成片区乃至全昆明的商务地标群，优质的城市资源和醇熟的配套，接轨国际商务，占据时代潮头。

世界500强万亿央企出品

中国铁建地产商务力作

70余年来，中国铁建伴随着共和国的成长，在国家建设中创造了众多世界瞩目的辉煌业绩，用累累硕果铸就了“中国铁建”的闪亮品牌。

中国铁建地产是中国铁建旗下的子公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。中国铁建地产旗下“西派系”至今已经发展了10多年之久，历经时间的沉淀，中国铁建“西派系”早已是品质人居的代名词。被业界内外追捧，成为高品质生活的典范。

全球通勤者的体面

敬献时代风云人物

中国铁建地产在2017年入滇打造的“西派系”全新力作——昆明西派国樾，一经面世，便成为市场追捧的作品，也成为了昆明豪宅的代名词。如今，西派国际中心再一次为迭代巫家坝而来，打造世界500强总部基地，实现资源互通、互利共赢，为诞生下一个世界500强而来。

西派国际中心设计高约212米，整体外立面采用全落地玻璃幕墙设计，不仅能打造出现代商务的极致简洁，将高级质感与商务审美发挥的淋漓尽致，还能提高外部透光率，升维企业广阔视界。

当代商务精英之选

舒适工作 优雅生活

西派国际中心以国际标准打造首层双大堂，首层大堂面积约1750㎡，层高约9.8m，气宇轩昂，通透雍容，如此大手笔的尺度，在同类项目中实属罕见。步入其中，即可感受来自国际标准的感官震撼。地面和墙面均采用石材装饰，造型干练简洁，再配以软装点缀，将简约、奢雅的商务氛围体现的淋漓尽致。

如果说大堂是高端写字楼的外在，那么电梯则是舒适性的内延。西派国际中心共计22部电梯，采用芬兰通力电梯或同档次品牌，设计最高梯速约6m/s，提速办公效率。

西派国际中心之所以能成为都市商务地标，高水平的物业管理和服务也是一个重要因素，写字楼采用具有国家一级物业资质的中国铁建物业，聘请专业物业管理团队，采用“皇金管家”标准服务体系，提供商务专属管家式物业服务，带来尊崇商务体验。

精奢大堂开放在即

所见所享 敬请期待

加速发展的时代，实力就是硬道理，地铁写字楼作为名望和财富的象征，已经成为都市精英的宠儿。西派国际中心傲踞巫家坝核芯地段，将优质交通资源汇聚于此，赋予在此办公生活的城市精英全城优质属性，开启高端商务投资新里程，成为未来商家必争之地。

据悉，西派国际中心首层大堂实景即将开放，一座城市新地标揭开神秘面纱的同时，也标志着昆明国际化高端商务迈上全新台阶。

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