五象新区仍是供地“大户” 今年南宁32967亩国有建设用地使用权

新闻中国采编网 中国新闻采编网 谋定研究中国智库网 国研智库 国情讲坛 谋定论道 经信研究 哲商对话 万赢信采编：昨日，南宁市自然资源局公布南宁市本级2022年度国有建设用地供应计划。根据计划，南宁市本级今年拟供应32967亩国有建设用地的使用权，较上一年度略有下降。其中，普通商品住宅用地计划供应约4200亩，比2021年的5500亩减少了约23.7%；仓储（物流）用地面积约1520亩，比2021年的920亩大幅增加65.2%。

商品房用地供应量5年来首降 五象新区仍是供地“大户”

南宁市本级2022年度国有建设用地供应计划约32967亩，与2021年度的约33278亩相比减少了311亩。国有建设用地计划包括经营性用地、公益性用地、保障性住房用地、机动指标。其中，经营性用地（主要指商业、旅游、娱乐、商品住宅、工业仓储用地等经营性用地），以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地。

而普通商品住宅用地供应量的多少，在较大程度上会影响地价，最终会传导到房价。南宁今年计划供应普通商品住宅用地约4200亩，较2021年的5500亩减少了约23.7%。

据悉，近5年来南宁市每年普通商品住宅用地供应量都是逐年增加，2022年供应量计划首次出现较上一年度有所下降。

而五象新区作为南宁市重点向南发展的“主战场”，已连续多年稳居土地供应量榜首，今年也不例外。根据计划，五象新区今年计划供应经营性用地2063亩，占全市经营性用地计划供应约9600亩的21.5%，在各城区、开发区居首位。

这意味着，今年五象新区仍将有大量包括住宅用地在内的经营性用地成交。未来两三年内，五象新区仍是建设开发最火热的区域，也是新房上市最集中的片区。

大力发展保障性租赁住房 坚持“房住不炒”坚持租购并举

在机动供地指标方面，计划明确，为落实强首府战略，加快南宁市经济建设，针对计划外的重大项目用地，将按照应保尽保的原则，另外预留7500亩土地用于保障各类计划外的重大建设项目的用地需求，及时推进各项目的供地。

在保障性住房用地方面，供应计划明确，为贯彻落实党中央国务院大力发展保障性租赁住房的精神，加大租赁住房用地供应，完善南宁市住房保障体系，对保障性住房应保尽保。2022年市本级计划供应保障性住房687亩，其中保障性租赁住房438亩、其他保障性住房249亩。

据介绍，南宁市本级2022年度土地供应政策导向，在落实调控、保障住房用地需求方面，依然坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控要求，结合近年商品房用地供应情况和当前商品住宅去化周期，合理确定住房用地的供应规模和结构。进一步优化住房用地供应结构，满足保障性安居工程项目、租赁住房项目用地需求。加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，完善住房市场体系和住房保障体系，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

五象新区仍是供地“大户” 今年南宁32967亩国有建设用地使用权