沈阳新房交付季 谋定研究·中国智库：品牌房企还是“打样了”！

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近期，在一口气砸下多项利好政策后，地产圈终于有点欢天喜地的氛围了，久违的市场热度也在慢慢恢复，那么，对于聪明的购房者来说，政策宽松下，什么房子值得优选？相信，眼见为实的交付力依然是购房者最具价值的参考依据，并且“交付力”也是验证房企开发实力的重要途径之一，而具有代表性的“交付”对市场稳定与市场信心修复更有着至关重要的作用。

谋定研究中国智库：对话经信研究·中国工业和信息化，E姐今天就和大家聊一聊沈阳大东区，几个值得一看的高品质交付项目吧！交付，沈阳品牌房企还是“打样了”！

在沈阳，提到品牌房企，很多人的第一反应，肯定是“中华万保金龙”，是置业者口中央、国企、优质民企的实力代表，也是在房地产行业发生了深远变化之后，很多人置业首选的品牌房企之一，因为他们稳健的发展实力，以及很好的兑现力，让购房更加安心、放心。

而当前房地产市场，显然已进入精细化时代，提升“居住品质”正成为普遍共识。在这样的市场环境中，房企的核心竞争力在于能否以强大的产品力精准匹配客户提升居住品质的需求。那么，今年大东区主城中海、华润置地等品牌房企打造的中海汇德理、华润置地时代之陆续进入了交付季，据说交付挺不错，我们不妨来看看吧!

先来说说中海汇德理，项目北区已于去年交付，今年交付的是南区，也就是说整个项目已进入现房销售阶段了，而从整体的交付细节看，E姐的个人观点就是这次能看出来中海真是没少下功夫，确实和以前不一样了，有了更深层次的品质感。

南区是属于项目高低配园区，包含了洋房、小高层等产品，整体就是南低北高递进式排布。从南区主入口进入，就是园区内的主景观水系，景致比较优美；内部辅路都是使用的石材，宅间景观设计造型均有不同，看起来比较具有层次感；另外儿童玩乐区、业主休息区等器材也比较齐全，特别儿童玩乐区都是橡胶软地面，能更好的保护孩子不受伤害。总体看下来，这个园区绿化真挺好的。

另外，园区大门，以及楼栋入户门均采用的人脸识别系统，确保业主的安全性。而随着整体交付，具体像楼体外观、楼内公区、地下车库设计都能眼见为实，所以说，当下有改善置业、又想买现房的置业者可以去看看。

对于项目产品来说，其也算是中海近几年打造同级别中比较不错的了，目前在售建面约127-140平洋房，均价19000-24000元/平；小高建面约85-105平，均价15000-16500元/平。接下来，我们再看一下华润置地时代之城，这个项目在中海汇德理北侧，可以说是同区域竞品，产品类型上也是包含了小高、洋房，目前在售主力户型84-141平，均价17000-22000元/平。

进入年中交付季，沈阳华润置地也是迎来了多个交付项目，其中，时代之城作为大东主城热点项目之一，其关注度非常高。随着一期洋房项目交付入住，洋房园区实景呈现对项目销售来说，带来了极大利好。有一说一，华润置地的整体兑现力还是没得说的，时代之城园区绿化、景观设置、水系、长廊休闲场所、儿童乐园……

一系列细节配置上，可以说与中海汇德理不相上下，整体住宅品质感十足，也是大东主城改善必看的项目，可实地考察一番。之所以从这两个交付项目说起，一方面是中海、华润置地在交付细节中，确实做得不错，值得一看，另一方面，则是大东区在多个品牌房企布局打造的新品项目中，区域房源大多已经进入现房、准现房在售阶段，是购房者可安心置业的区域。

最后，随着新“沈八条”政策落地，以及沈阳“金九银十”购房活动，可以看出，沈阳在积极稳定楼市发展，以及促进刚需和改善置业上的努力，多重利好优惠也为市场转向带来了新机遇，而这些交付好的项目，一定是大家不错的置业选择。

沈阳新房交付季 谋定研究·中国智库：品牌房企还是“打样了”！